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503.第501章 老司机都开船(2/2)

有了几个酒吧,所以这条酒吧街没必要规模太大,酒吧太多了,容易分散有限的客源,使得酒吧街显得冷清。

酒吧街存在的最重要目的,是作为泽业的配套设置,提升泽业广场的品牌价值,必须红红火火的,如果冷清,反而达不到真实目的,为了多收几个房租,舍本逐末。

实际上,如果酒吧街冷清,房租自然便宜,想多收都收不到。

这条酒吧街要小而精巧,主打文化牌。

投资小,另外还有一个原因,地皮不要钱。

这块地,是牛胜利提供的,酒吧街的股份,他个人占20,泽业公司占80。

老牛年纪大,经历过得也多,说:“建武市虽然有些悠久历史,出过不少历史名人,可是我建议你不要打文化牌。苏南省那么多景点,还有企业,做旅游的,打文化牌的不在少数,可你看看,也就是一开始热闹一阵子,有几个成功的?”

说着,嘿然一笑:“我们这个民族,一方面把自己的文化吹捧上天,谁敢说一句不好的,恨不得扒人家祖坟;另一方面呢,其实是最不重视自己文化的,甚至根本不懂。你信不信,你打文化牌,叫好都未必,更不要说叫座了,说不定,还有一大堆人来给你挑刺。”

“牛哥,文化牌,不一定是屈原白居易,唐装宋词琵琶古筝毛笔字吧,”老赵笑笑。

“那是什么?”牛胜利问。

“低俗文化也是文化嘛,或者这么说,大众文化也是文化,既然做酒吧街,当然要做大众文化。”赵泽君朝泽业外面指了指:“你看,那被风吹起的百褶裙,圆润的大长腿,丰满性感的红唇,难道不是文化?”

他指的方向,正是梦露雕像。

“你……哦我明白了,你是说电影?电影文化?”牛胜利恍然大悟。

“就是嘛。”老赵说:“泽业的基调是什么?不是阳春白雪,更不是艺术殿堂,说白了四个字:吃喝玩乐。再来四个,享受人生。要的就是腐朽的资本主义生活状态,精神上,要的就是娱乐,我准备配合梦露雕像,建成一个‘电影音主题街’。喏……”

他在规划图上划了一刀横线,“酒吧街正对泽业广场,如果有大型演出,放在露天广场,对面能看得一清二楚,平时嘛,酒吧街可以请一些小明星,小乐队来活跃气氛驻场演唱。”

“你小子还这是……”牛胜利被他说得无语,啧啧有声:“难怪都说你走在时代的前段,这主意我们这些老头子怕是想不出来的。”

“酒吧街的事先这么定着。”老赵呵呵一笑,“牛哥,你到底拿了多少土地,给我看看,我再选一块中意的。”

刚才说了,泽业开盘商铺销售的钱,只要有一小部分用于酒吧街,大部分有其他用途。

老赵准备乘热打铁,用剩下的钱,甚至再贷点款,再来一座泽业广场!

从时间上算,如果抓的紧,建武市泽业广场正式营业之后,下一座泽业广场的前期规划正好可以完成,只要建武市泽业的人流达标,第二座泽业广场可以立刻开动。

至于建武市泽业的人流量能不能达标,能不能火起来,几乎没有悬念。

黄金宝地,宣传都做到这个份上,要是还不火,老赵能一把火点了它。

当然,下一座泽业广场,肯定不会在建武市,而是换一座比较大的城市。

牛胜利最近在全省很是拿了几块地,价格都不贵,其中有些还是在老赵‘指点’下定点拿的,老赵准备从中挑选一块。

老牛倒是也没藏私,把买下的地皮全都亮了出来,供赵泽君挑选。

选来选去,老赵发现自己犯了一个常识性错误!

这尼玛真是见了鬼了!


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