478.第476章 找机会开了她(1/2)

赵泽君笑了笑，要敲打的，就是这位宋经理，宋女士。

这位宋女士以前就职于万科集团某省分公司，担任主管市场的副总，资历非常老，从万科还是国企的阶段，就在万科任职，后来由于万科几次内部员工股份调整，对公司的政策不满，辞职，被猎头公司推荐给泽业。

宋女士的能力的确是有的，来了之后，帮助姜萱一手创立了市场部，对公司是有功劳的。

但对于姜萱，宋女士一直不太放在眼里。

一个二十多岁的小伙子，一年前还不过是一家几百万规模的建筑公司的老总，当初她在万科，这种小角色巴结她都不用正眼看的。现在却一跃而成泽业的总经理，她的顶头上司。

除了身份落差，宋女士大概也觉得姜萱完全是凭借和赵泽君亲密的个人关系上位的，平时工作中颇有些‘拿总经理不当领导’，常常摆出一副老资格，教训姜萱。

姜萱受赵泽君之托，几乎从零开始，打造泽业公司，创业之初，有求于人渴求人才，只要对方能做事，有时候也就哈哈一笑忍了。

姜萱放低了姿态，宋女士自尊心得到满足，也就不为难他了，又把矛头指向了赵泽君，经常在姜萱面前抱怨指责赵泽君战略有大问题。

比如商业地产，人家万达也在做，可一个万达广场，盖了两年半，泽业广场一年多就要建设完毕、投入运营，按照宋女士的话来说，赵泽君急于求成，急功近利，年纪轻轻的太想表现自己，完全不顾员工死活。

这个话，姜萱就不能忍了，传到赵泽君耳朵里，赵泽君也不能忍了。

在姜萱听来，这话的重点是最后一句‘不顾员工死活’。

宋女士说来说去，无非是工作太辛苦，压力太大。

用以前姜萱的话来讲，这就操了他妈的，工作压力大？那老子这一年多怎么过来的？工作压力不大，凭什么给你这么多钱？

员工拿着高薪，尽想着轻松？

在赵泽君听来，这更是一个危险信号。

自己为什么‘急功近利’，恰恰是因为万达的威胁，万达的城市综合体项目已经提前起步，如果泽业不能大踏步前进，还按照常规模式慢悠悠发展，将来会被越甩越远。

不能理解领导意图也就罢了，可作为市场部的负责人，从整个市场层面上也应该能分析出这个问题。

归根结底，这位宋女士的想法，来源于对两位领导的轻视。

所以有必要先敲打敲打她。

“难度在哪里？”赵泽君问。

“赵总，姜总，两位也知道，我们泽业的底子薄，之前和大型知名品牌没有过合作，短时间内想要邀请大量知名企业入驻，难度太大。”

宋女士说：“我以前在万科，和企业洽谈业务，联络感情，维护客户关系，直到最后合作，是一个漫长而细致的过程。有时候一家企业，就要用好几个月甚至半年时间，你现在要求我几个月之内，就联系几十家大型企业入驻，这不是天方夜谭吗？”

“那你觉得，任务量定在多少可以接受？”赵泽君笑着问。

宋女士说:“一般商业广场，开盘的时候，能有40的入住率就可以了，而且不一定都要知名企业。以前万科……”

赵泽君这次直接打断了她：“这个问题，我现在就能给你答案。第一，万科是万科，泽业是泽业，万科主打住宅地产，泽业是商业地产。商业地产中，商家入驻不是我们去求人家，而是吸引人家主动来找我们，泽业广场项目的宣传一直在开展，后续还会有更大幅度的举动，热度持续增温，旺铺不愁租，并不是你想象的那么难。第二，我给你的90的任务，不光你一个部门完成，就连我在内，都会给予你最大的帮助。”

顿了顿，正色说：“万科是万科，我们现在谈得是泽业。宋总，希望你能摆正位置，尽快调整好心态，融入自己的角色。”

赵泽君这句话一语双关，几乎是当场在教训宋女士，在场人都听出来，宋女士当然也不例外，她却不以为意，反而嘴角微微翘起，有些轻蔑的笑了笑。

“赵总，我只是实话实说，您也没必要生气。商业合作洽谈，人脉关系维护，本来就是一门大学问，急功近利反而得不偿失。您说不提万科，可是万科是国内顶尖的地产企业，肯定有值得学习的地方，以前在万科，我们谈下一家企业，少则一周，多则几个月。您刚才说，给给予我最大的帮助，那具体又是什么呢？”

“如果泽业市场部一周甚至几个月才能谈成一家，那干脆我来当这个市场部领导好了。你问我能给你什么具体支持，我现在就告诉你。”

赵泽君看了看墙上的挂钟，说：“四个小时以后，我要去参加一个饭局。这个饭局里，有家乐福百货的大区经理、香奈儿的华东地区代表、屈臣氏、周大福、阿迪达斯、美伊儿内衣的高管，一共八家知名企业，如果这顿饭吃得好，我今天就能帮你解决五到八家知名企业，而且这样的饭局，我之后还会经常组织参加。我不知道这个速度，在万科算是快还是慢？”

招商的重要性老赵比谁都清楚，泽业是个新生企业，有明显的短板：缺乏人才、商业关系少。这些赵泽君也很清楚，所以他早就开始有所安排，一方面利用自己在苏南省商圈的关系，另一方面，通过丁岚的关系网。

论关系网，整个苏南省大概没谁比丁岚更广。

宋女士微