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第506章 小姑婆管公司(二)(1/2)

聂凝霜这几天非常疑惑,她一方面发现叶芦伟是个草包,另一方面发现他真的是个天才。结论非常的矛盾,让聂凝霜感觉自己智商忽上忽下的难以琢磨,心里就有些糊涂了。

带着叶芦伟这群不笨的女人玩了几天开公司的游戏,聂凝霜很快就有些厌倦了。厌倦得这么快,竟然是因为叶芦伟把方案做得太完善,让雄心勃勃的聂凝霜成了一个纯粹的方案执行人,老没成就感。

叶芦伟被赶出“核心管理层”,不服气之下只好去咨询技术组混本行,跟一帮理工技术男在一起,叶芦伟才发现自己其实才情四溢,并不是个笨蛋。特别是把一众理工男刻板的规划方案拆解成无数道工序,并根据工序重新算价后,一众理工男大为佩服,觉得叶芦伟一定是医院外科手术室培养出来的专家。

因为只有医院,才敢把一个小手术分成几百道程序,然后每道程序只收“一点点成本费”。这样算下来,破了皮缝三针只收你五千块,实在是受制于成本,不能再低了啊。你看,拆线我们就没有再收消毒费,也没有再收剪刀费,更没有再收脱脂棉签的钱,更更没收你医生的劳务费……嗯,五秒钟拆线的危险手术,我们就只收了十块钱挂号费和二十元拆线材料费,天呐,业界良心啊。

聂凝霜知道瓦片国这地方跟资本主义的玩法有些不同,不过看了叶芦伟的方案,真没想到有这么大的不同。按照叶芦伟的思路,聂凝霜轻易就发现人家狼帅并没有吹牛,他真的很有“良心”,没有把这块价值五个亿的土地洗成白送给他。因为持有这块地的国企自身负债累累,早已经资不抵债,就算把这块地卖了,也还不清债务。叶芦伟帮当地领导想了一个办法,替他们很好地解决了这个问题。

这办法在中万局也已经小规模的用过,那就是让这家企业把单位住宅用地拿出来,开发翻建成高档商品房小区和近家商业圈,然后一部分卖给职工,一部分出售来还债,最后落下一圈商业楼房算是出主意开发的收益。为了让这块位置超好的住宅卖出高价,当然也得改造周边环境……

一系列方案下来,当地领导发现不但城市变漂亮了,而且债务也没有了,就只付出了几块更加烂的地,以及把一些住宅用地改成了商住两用,就写几个字的事。况且这些烂地人家外商还承诺先修建成城市公园。这……这“外商”也太神奇了吧?

当年各地领导哭着喊着要人家英国小超人去投资改建城市,道理就在这里。李超人现在也正在这个时空的各个热点城市,大肆售卖这套“已经在香港实践过的方法”,不遗余力地把若大个地盘的瓦片国,按弹丸之地香港的经验建设。很快地,因为城市修建得太过拥挤,一系列城市病就在全国各地漫延。最近据说西北一望无际戈壁滩上新建的城市,堵车都能堵出屎来……

不过拥挤的城市当然也是有好处的。最大的好处,就是原本五万一亩的土地,很快就要五千万一亩。五百一平方的房价,当然也就五万一平方了。而一次性收取七十年租金的地主,当然是最喜欢土地涨价的,附在土地上的房产商人,更是恨不得价格长到月球上去。

到时候请城管临时工帮个小忙,把嫦娥老太太趁夜拉出来扔火星上去,强拆了她无证无照的违章建筑广寒宫,重新修成“电梯洋房”。然后让吴刚这样的伐木工人,倾尽几千年存下来的工资付个首付,然后每月再付“一点点月供”养房子。

等嫦娥哭着从火星回来时,扔给她一本房产证,上面有权威机关核算的赔偿结论。嗯,一赔三,你的广寒宫合法占地一百平方,赔你三百,其它的建筑面积是违法占地,需要你自行拆除。因为你人不在家,所以我们帮忙拆了,你需要支付两百平方的劳务费。折算过后,还是赔你一百平方崭新的电梯洋房,好了,不用谢谢,这都是我们应该做的。顺便问一声,你的新房子要装修不?我认识一家很好的装修公司。要知道,我们修的清水房,不装修连门都没有。你一个离了婚的美丽独身女子,虽然好几千岁了,但上厕所不关门,是不是不太方便?哦,再多说一句,卫生间就一个下水道管子接口,你是女子,用不了吧……

叶芦伟只是把后世新闻里听来的一些“技术性手段”,胡乱编了一点进入房地产开发方案,就把资本主义教育出来的精英小姑婆蒙得半瞎,连方向感都不好了。

“小叶子,你还没儿子,这样瞎搞,就不怕将来生的儿子缺点零件吗?”聂凝霜真的是有些气闷,不但咬牙切齿,甚至出言都偏离她的教养了。

叶芦伟斜坐在沙发护手上,一边假装去看沙发上胡薇薇手上的文件,一边在她肩上挨挨擦擦,浑不在意聂凝霜的语言攻击,头也不回地说道:“这就算瞎搞?哥不知道多有良心。至少我这方案是真的吧?至少我是真的在四处找钱想把楼修起来吧?你还没见过收了首付款就停工十年。等十年后地价上升几百倍,那时候你想不退房都不行,人家直接炸了修成更高的电梯洋房,你之前的房款连个阳台都买不回来。”

聂凝霜无言以对,转身去拍了拍句蓉梅的手臂,笑道:“你男人四处坑蒙拐骗,你就不怕他又招惹了什么人?”

因为聂凝霜出手挡住了卜家的合作,句蓉梅心里还是怀着感激的,最近对聂凝霜很是客气,听她这样笑着说话,也不再当她是

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