1002.第1004章明明不想见我(1/2)

我想如果这块地皮开发成这种小户型，一定会受到小白领们的追捧。十万的首付，在家里人和亲戚的帮衬下，许多是可以凑起来的，每月一千五的月供，大部分人还是可以承受得了的。

这笔账很好算，现在在市区租套两室一厅的房子，每个月也要一千五百块左右的租金。可是他们如果在租住的房间里生活过一二十年，那房子最终也不会是他们的！可如果他们把每个月一千五的租金搁在月供上，那么一二十年之后，那房子却是他们的私有财产。

我想这笔账不难算吧！

当然空间是小了一些，不过有办法来弥补这一点。

那就是给每一户solo人家提供一个很大的客厅，一个很大的餐厅、和一个很大的娱乐场所。就是说，可能整个户型只有50平米，它的客厅却有500平方甚至更大。

办法就是会所的建设，会所包涵了休闲、会餐、娱乐等各种功能。会所属于全体住户。solo的内涵，不仅是指每套户型的内部特性，还指公共空间的solo化，迎合居住着个性化需要的服务设施也是基本配置。

会所的建设是重中之重。

在会所里面，除了上面提及的功能。还要有24小时便利店，24小时自主型洗衣店，24小时自助式健身房。

对了！个性化、时尚化应该成为这些小户型的主要设计理念。

楼层的外观设计同样要遵循个性化时尚化的要求，楼层也可以该到30层高，12层为商业裙楼，3层做架空园林，4层以上才是住宅。到中间第11层，可以再做一层架空园林。

架空园林是住户休闲的地方，有游泳池和秋千架，所有娱乐设施一应俱全。

天啊！这简直就是一个小小的属于自己的天地啊！

当谢鹏把我的这个创意案阐述一遍后，全场鸦雀无声。

有人鼓掌，我扭头一看是夕儿，接着罗杰也跟着鼓掌，周国正也笑着鼓了鼓掌。

除此之外，再无人鼓掌。

其它那些广告公司的代表都冷眼旁观，仿佛我的创意很搞笑，根本不值一提，或者压根儿就是荒唐！

因为这座城市还没有开发商这么干过！

但是，我很快就喜上眉梢来了。

一直静默不厌的环美公司副董事长张丰年像是突然反应过来似的，笑看着我鼓掌，刘农马上也跟着热烈鼓掌。

见张副董鼓掌了，下面的人也都开始鼓掌，不过掌声依然显得稀稀落落的。

张丰年看着我笑了笑道：“年轻人，这份创意案很有新意。不过，需要策划公司做个周详的市场调查，主要是看那些年轻人中有多少人愿意买这种房子。”

“行，”我道，“张副董，我这就安排人做一份详细调查给你，我相信这种solo化的单身公寓一旦建成开盘，销售势必火爆！”

这时候我听见会议室里有人古怪的“撤”了一声，好像是对我的话表示出极度不屑！

我扭头一看，就是诺伊亚方舟广告的勃朗宁。

特么还真当自己是一挺勃朗宁轻机枪呢！

再撤再撤，老子把你脖子拧下来！

在比稿会最后，张丰年和刘农都做了个笼统的小结，没说什么实质性内容，也没做详细的评价。张副董只说他们公司领导会再开一次讨论，最终决定采用哪家广告公司的方案如果必要的话，会安排第二次比稿会。

不过从语气上不难听出，张副董对我这份创意案很感兴趣，他对周国正的案子也表示非常欣赏，就是那份关于写字楼的创意案。

当然，我和周国正的创意方向不同。

环美地产很可能会从我们这两份创意案中选择其中一份，结果很显然，这得根据环美地产高层的倾向。

如果他们倾向于建写字楼，那么肯定会选周国正的创意，如果他们倾向于建单身公寓，他们肯定会选我的创意案，如果不出意外情况的话。

从公司出来，我和谢鹏走的是楼梯，为的是能交谈，如果乘电梯的话，都是其它广告公司的人，说话不方便。

谢鹏问我有几成把握？

我道没有把握。

接着我扭头看着他，笑着解释道：“如果选中我们，那就是百分之百的把握。如果不选择我们，那就是零。呵呵。”

“你不废话么？”谢鹏瞟我一眼道，又道，“不过我看张副董对这份创意案挺感兴趣的。”

我道：“那当然了。他们看重的是利益，而显然我们的创意案能给他们带来巨额利益！你想啊！20万平米，盖1400套80-100平米的房子应该是没问题的，以80平米为主！”

“绝不止1200套！我看至少能盖1500套！”谢鹏道。

我们沿着楼梯继续往下走。

我道：“绿化一定要好，少盖一百套不要紧，绿化要做得好，简言之，我们这是给单身贵族盖房子，所以一定要符合这些人的品味！”

“少盖一两百套不要紧？”谢鹏顿住脚步看着我嬉笑道，“如果你是地产商，你肯定恨死这种想法了！如果按一平米一万五计算，80平米就要140万！一百套就是1400万啊！”

“谢鹏，”我伸手拍拍他的肩膀笑道，“你目光应该放长远一点，绿化做得好，企业形象就好，企业形象可是无价之宝啊！就像康师傅绿茶，就想农夫山泉矿泉水，你喝绿茶为什么点名要康师傅的，你喝矿泉水为什么点名要农夫山泉的？还不是因为人家品牌做得好！而其实绿茶和别的绿茶并没有什么不同，矿泉水也