第189章 听君一席话(2/2)
“对,就是这事。”慕容嬅目光中滑过一丝异彩,推了推鼻梁上黑框眼镜,从办公桌前走了出来,身量苗条气质优雅,但在她脸上却有着一种难能可贵又超越年龄的成熟老辣。
踱了几步,慕容嬅望了他一眼说:“凭什么帮你?”
“你不是想要我的刀吗?”
慕容嬅眼前一亮。
“哎,反正你都断定我会死了。与其让你们抢的像条狗,还不如扔进大海,一了百了如何?”
“你不敢。”慕容嬅微微一笑,又补充了一句:“敬酒不吃吃罚酒,沈浪你要明白一个道理,我可以买刀,也可以一分钱不花的去抢。”
沈浪同样说:“你不敢。这刀应该是你们慕容家族毕生想要收集的,我做了个猜想,这世界绝版的十六把名刀,会不会就是当初慕容家所做,之后发生怎样的事情我不得而知,但这些刀无疑对你们家族有特殊的含义。用烧杀抢掠的方式,就不怕玷污了祖先造刀的心血哈哈!”
慕容嬅还是第一次被沈浪将了一军,她可不相信沈浪是什么正人君子。
“呵呵,看在你第一次这么聪明的份上,这次我就答应给你点提示。”
慕容嬅可不仅仅擅长金融证券这些,涉猎之广恐怕没人能敌得过她。
“海堂湾被你们这些开发商运作得乌烟瘴气,名义上是富人区,无非是暴发户心理。而你们也乐此不疲的利用消费者的虚荣心,将海堂湾贴上贵族的标志,是吗?”
“难道这样不对吗?”
“呵呵,这世界上穷人永远比富人多,只知道挣富人的钱,能有什么发展前景。”慕容嬅一语中的。
海堂湾的发掘者、也是现今望江的股东张浩,本意是建造廉价海景房,不经意间却把这里改造成了富人圈儿。
钱育森更是紧随其后,可是,富人是有限的,海堂湾二期的房子到现在都没卖光,都成了期货,被一群资本大鳄炒作来炒作去,妄图涨出个天价来。
二期没卖完,就搞了个三期。又受到政策性强硬指标的影响,把容积率严重的压缩下来,赔钱是在所难免的。甚至三期的房子,卖给谁都是钱育森的一个心结,富人、炒房团等等,这些人脉资源他在二期工程就消耗的差不多了。
沈浪叹了口气道:“海堂湾的地价已经涨到这种程度了,这就和做人似的,档次上来,还怎么降下去。几百万上千万的别墅,难道还指望普通老百姓买?”
“首先,谁说房子一定要卖给人住的。马学军你们这票人,都是不缺钱的主儿,募集的二十亿资金,只有一半是贷款。同理,把贷款建造的别墅卖掉,解决了一半需求,回笼资金。而另一半自有资金承建的楼盘……”
慕容嬅莞尔一笑看向沈浪:“你为什么投资海堂湾?”
“呃……挣钱。”
慕容嬅摇了摇头说:“江行的存贷款利率涨成这个样子,容积率降到这样,你们怎么挣钱?拿什么挣钱?揣着明白装糊涂,你们看重的是日后环绕海堂湾城区的商业了吧?”
沈浪讪讪的笑了,这还真是个天才。
“一半贷款楼盘先放任一会儿再说。就说另一半,完全可以从商业、旅游、服务业做出突破。普吉岛没去过吗,海堂湾的环境好,沙滩、礁石、大海,稍作文章,就能形成一个旅游文化地带。而这一半的房产中,再拿出一半来做酒店会所等相关服务设施,另外一半,你们开发商可以转变观念,自己当业主或中介,承包给大型旅游公司去做这一块。”
“嗯!那前一半房产怎么卖?”沈浪追问。
“呵,现在的江陵发达程度有目共睹,钱育森这种老牌地产商还执迷在卖房卖家居送房模身上,虽然他也想改变,但冰冻三尺非一日之寒。现在的潮流就是卖环境、卖文化、卖生活、卖底蕴。这些你们都打造不出来,光是把房子盖得漂亮有什么用?还不是一群暴发户的群h。”
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