JS086 价格分析(1/2)

青林村的村西头，有一块十分平整的土地，距离村子大约两公里多一点，就在青林湖旁边不超过五百米的位置。

连接清嘉河与青林湖的清溪，在这一块土地中间流过，将它一分为二。青林村主要利用的土地，只有清溪东边的部分，而清溪西边的部分，完全是荒废状态。

清溪东边部分的土地，大约有六十亩，而清溪西边部分，恐怕更多一点，目测至少有一百亩。

具体的数据，安良并不知道，只是目测而已。

青林村的常住人口不超过一百人，基本上是老人与小孩，年轻人很少。这也意味着，青林村的农业劳动力严重不足。所以，村西头的土地，只是清溪东边，使用了一部分而已，使用的部分，加起来有没有十亩地，还是一个大问题。

如果可以，安良百分之百愿意将青林村西头的土地，全部租赁下来。但安良知道，欲速则不达的意思。

从青林村的常住人口分析，青林村本来就严重缺乏农业劳动力，那些荒废的土地，对于青林村而言，只是可用于种植的荒地而已。如果没有人开垦，则无法产生任何利益。

安良并不想占什么大便宜，但安良也不想被占便宜。

“能不能全部租下来，还要看具体什么价格！”安良笑着道，“秦村长，你们青林村的耕地，打算以什么价格出租呢？”

秦大宝考虑了起来，但片刻之后，秦大宝就有些抓狂道：“我也不知道，多少钱一亩合适！”

安良翻了翻白眼，这种情况最郁闷，总不能让安良开价吧？无论是开高了，还是开低了，均不合适！

开高了，损害了安良自己的利益；开低了，一旦以后青林村发现了价格偏低，恐怕双方会闹矛盾。

“秦村长，我们暂时不讨论价格，我们换一个方式讨论。”安良想了想，决定用替代法来定价。

“你说说看，什么方式？”秦大宝虽然不懂价格，但也不是什么都不懂，如果安良提出的价格，明显太低了，他肯定不能接受！

在来青林村之前，安良已经进行了详细的计算。目前，小空间每一天固定产生500升生命之泉。

其中，100升为预留的，主要供给给小空间内部生长的农作物，还有应对不时之需。换而言之，可以自由调用的生命之泉，只有400升。

或许400升听起来很多，但实际上，400升并不多！

经过安良的实验，再加上生命泉眼的意念信息，安良了解到一个情况，如果要保持至少在a级的口感，每一平方米灌溉需要的生命之泉，至少是0.1升，也就是100毫升。

100毫升已经很少，相当于一瓶矿泉水，灌溉五平方的土地。如果没有生命泉眼的辅助，这种微量灌溉，根本无法实现。

幸好有生命泉眼的辅助！

尽管有生命泉眼的辅助，但每一平方的最低灌溉量，依旧需要100毫升。那么，400升生命之泉的总量，极限化程度可以灌溉4000平方米，无限近似于6亩土地。

虽然生命之泉的产量，只能灌溉6亩土地，但并不意味着，安良只需要6亩土地。安良还需要一部分土地，进行普通的种植，好歹也是无污染有机农作物，同样可以卖给良人归来酒楼，当做普通餐饮的原材料。

总不可能良人归来酒楼，全部经营高端烹饪吧？

按照一比四的配比，种植普通蔬菜的区域，大约需要24亩土地，也就是说，安良一共需要30亩土地。

然而，村西头拥有足足160亩以上的土地！虽然安良很想一口咬下去，但安良也知道，一口咬下去之后，绝对会消化不良。

所以，安良心中预定了目标，那就是初期，仅仅只需要30亩土地。除非小空间再次进化，拥有更多的生命之泉，安良才会继续租用更多的土地。

“秦村长，正常情况下，水稻的亩产量，平均是六百公斤左右吧？”安良在心中确定了租用面积，主动开始确定价格的谈判。

“是的！”秦大宝越发相信安良只是租用土地，用来种植蔬菜，而不是开办化工厂。毕竟，水稻亩产的信息，安良估计得很接近。

安良继续道：“六百公斤的水稻，我们忽略晾晒过程中的水分蒸发问题，然后使用脱壳机分离大米和糠，假设脱壳净产率为百分之七十，也就是说，六百公斤的水稻可以获得四百二十公斤大米，以及一百八十公斤的糠。对吧？”

秦大宝否定道：“不对，我们这里的水稻，一斤只有六两米。”

安良失笑的看着秦大宝，也不理会他表示脱壳净产率为百分之六十的说法，继续道：“一百八十公斤的糠，几乎没有什么价值，对吧？四百二十公斤的大米，大约价值1000块至1200块。这一个估算，秦村长认同吧？”

超市里面，普通大米的价格，大约在一公斤4元左右。但还需要一系列的包装，运输，以及人力成本和店面成本。

所以，农户的出售价格，肯定不能和超市媲美！

“嗯，差不多，应该还要少一点！”秦大宝肯定了安良的说法。

安良继续分析道：“农药费用大约在50至80元，肥料费用大约在120元至150元，还有种子费用大约十多元。综合起来，一亩水稻的成本，至少也需要200元，对吧？”

“是的。”秦大宝依旧点头，作为一个老农民，这些内容，秦大宝自然心中有数，哪怕与安良分析的有出入，但也不会差距多少。

安良笑着道：