第9章 买房论婚(1/2)

从银行出来以后，两人激动的心情平复了一些。

尽管曾凡洗劫赌博网站的收获比这个更多，那不是他自己的，从没觉得自己富有。

现在不一样了，合法的所得，光明正大的躺在自己的账户里。

从此财富自由了，不再需要为了生存发愁，要开始享受生活。

“我怎么发现你比以前帅了呢？”

“那是因为我的腰杆终于挺直了！”

回到现实，还是要从买房开始，不然俩人两天后就没地方住了。

俩人找了个咖啡厅，等着地产中介李达过来汇合，开始研究买什么样的房子。

燕京的房价让曾凡窒息，从来没有深入考虑过这个问题，他过去的想法是挣够了钱去家乡的小县城买房结婚，那里的房价还勉强可以够到。

讨论起买房，显然李虹更有发言权，女人可能对这个研究的更深。x33

燕京的一些知名的小区楼盘信息李虹说的头头是道，有曾凡听过的，也有很多曾凡没听过的，比如学区房的划分，前任房主有没有孩子入学等等。

过去曾凡闷头工作，都没听说过学区房这个概念，听李虹介绍，才知道还有这么多道道。

“咱们是不是应该先结婚证，再买房过户，我们家就我一个人了，我户口本随身携带。”

“别装的这么可怜，你现在是实打实的亿万富翁，应该是我巴结你才对啊！”李虹两根手指在他腰间拧了一下。

他们选的位置在咖啡馆的角落位置，高高的靠背遮蔽了大部分的视线，本来店里也没有几桌客人。

“不好意思！不好意思，有点堵车，让二位久等了！一会儿我买单！”一身西装革履的李达终于到了，一边道歉一边招呼服务员点单，将手里拿的包放在桌子上，坐在俩人对面。

“没事没事，再急也不差这一会儿，李哥，我们俩准备结婚，正好一步到位，在附近买套二手房，请您给我们出出主意！”曾凡客气道。

“这是好事儿啊，到时候我和你们程姐给你们包个大红包！怎么样，有意向了没？哪个小区？大概多大的面积？有什么特殊的要求？”

“我们也不想再搬来搬去的，所以呢，就想找个能拎包入住的房子，为以后的孩子着想，必须要有一小二小的入学资格。”李虹回答道。

“一小二小的学区房，这范围就小了啊。”李达一边念叨一边思考，从包里掏出一个平板电脑，开始忙活。

“学区房倒是不缺，就是价格比较高，房子大多数都比较老旧，新房也有，可选择的余地不大，这是我刚筛选出来的，你们挑挑吧，差不多的咱们去现场看房。”李达将平板放到俩人前面的桌子上。

“曾凡老弟你的购房资格和公积金应该都有吧?”

“买房还要资格吗，不是有钱就行吗？”曾凡纳闷，结果他的话把俩人都逗笑了。

“房价太高啊，为了限制炒房，这才出的规定，非京籍户口要五年在京的社保缴费记录才能买房，还只能一套。”李达解释道。

“那李虹呢？”

“她不超过两套房就行，超过就不能贷款了。”

“你们这儿歧视外地人啊！”

“没办法呀，这屁大的地方快两千万人了！房价这么高还有人买呢！所以才限购啊”

“行了你们俩别贫了，李哥你看这个锦秋园给我们联系下，能不能现在去看房。”李虹打断两人。

“锦秋园建成才两年多，有三套房源，单价可不低啊，新房不到三年过户，要多交一笔费用，当然相比房价那就不算个什么了”

“不过新房子，户型比较新，建筑结构更合理，物业服务还不错，就是收费有点狠，你们可要有心理准备”

李达一边碎碎念一边打电话，联系公司同事拿钥匙到小区门口等他。

锦秋园离他们租住的房子不到一公里，只有八栋高层住宅，三户房源在三栋不同的楼上，两户二十以上的层高，一户在一层，都有一个附赠的停车位。

李达带着他们挨个看了三套房子，先看的一层房源明显住过人，地板墙面都有使用过的磨损痕迹，俩人都不太满意。

二十一层的房源看上去干净很多，就是面积有点小。

第三套在二十八层，面积最大，南北通透，装修家具和配套的家电看上去明显高档许多。

“这套房子房东自己装修好后一直没住人，空了半年多也没出租过，房东要价太高，不然早卖出去了。”李达领着二人转了一圈介绍道。

“本来房东准备给儿子当婚房的，结果婚礼前夕他儿子发现未婚妻，婚也没结成，房子就空下来了”

李虹明显更喜欢这套房子，每个房间都仔细的看过，不停的问了许多细节问题，问的李达有点招架不住。

“最低价多少？我们付全款最快要多久可以拿到房本？”曾凡问道。

“房东要价一千三百万，税费自理，不接受还价。当然咱们自己人，中介费我可以做主给你们最低的价格。”李达回答。

“我们也没买房的经验，各项费用全算上一共要多少钱，陈哥给个精确的数，好让我们心里有个底。”

“这个你们可以放心，每年经我手的房子几十套，从没出过问题。咱们自己人，你李哥肯定不会坑你们，大头儿的主要是契税印花税，所得税房主那边自己交，其他的过户费工本费等等的就是零头了。”

李达拿着手机一边念叨一边算。