第三百四十九章 大树底下好乘凉(1/2)

在一张白纸上涂画，无疑是最为容易不过的事情，因为没有约束，你想怎么画就怎么画；同理，在一块完全空旷的土地上搞规划和城建，也是最省心的事情，不说别的，至少可以免去拆迁的麻烦。

松台大学城建好之后，预计各大高校的师生入住将达到六万人以上，这相当于三四个普通城镇的常住人口，不仅如此，还有围绕大学城衍生出来的商机，将吸引大量的商家入驻大学城，总人口可能会达到八万至十万人，这已经达到了一个卫星城人口的标准。

先不提大学城建好以后产生的经济效益，单单就目前大学城建设项目所投入的巨量资金，就可以让所有人眼红了。松台大学城先期总投入金额为20亿之巨，一个香喷喷的大蛋糕就这么展示在了所有人的面前，能吞下去多少，取决于各人的后台、手段和眼光。

不过韩易心知，要再建一个新城，并不是说简单地建个几十幢房子，弄几条街道就可以。在这一点上，相信中海市z fu都有一定的认识。松台大学城的建设，将对新城区以及周边土地的升值起到关键的作用。

一般的来说，新城镇开发，都是把城镇化建设与商品住宅开发结合起来，用四到五年的时间里，将其打造为成熟的社区。

大学城的建立，是要以此来吸引各种高级人才入驻的集中地，想吸引人气，必要的银行、邮局、酒店、幼儿园、中小学校、小规模的商业街、超市、医院等等，都不可缺少。而这一切，都离不开松台老城区的支持，这个时候，大学城和老城区相接区域的重要xing就凸显了出来。

而韩易和嘉义地产共同拍卖下来的两块地，正好是处于了这么一个极佳的位置上。

不过要完成一个大城镇所有的相关生活配套设施并不是那么简单的一件事，可以说是非常繁琐，如果光靠着开发商，那可就不知要到哪个猴年马月去了。所以，z fu的作用这时候至关重要，也就是说，z fu和开发商实际上是相辅相成的关系。开发商需要获得z fu在市政公共和生活设施上的投入，而z fu则需要开发商投入资金来开发商业住宅，从而带动周边房市和土地的升值，增加z fu土地出让的收入。两者密不可分，任何单方使劲，都是事倍功半，不能达到最佳的效果。

正是意识到了这一点，韩易才要求金大牙适度放缓开发的脚步，毕竟现在松台北区还只是一空二白。开发时间过早，嘉义地产吃亏太大，还不如等到大学城开发建设全面启动之后，再随后而行，大树底下好乘凉。

大学城落户松台，对大多数人来说是一件喜事，尤其是对松台区的领导层来说，更是一个出政绩的好机会。韩易这几天看到黄国诚的时候，黄国诚总是一副喜气洋洋的表情，可见一斑。

不过，并不是所有人都很高兴，徐海就是其中的一个。

嘉义地产年前在松台北区总共拍得两块地，这两块地本来因为位置不好，开发时间可能会大大延后，但是现在大学城的项目一放出来，这两块地转眼间就成了亮灿灿的金宝贝。

“徐哥，真的是很不好意思，本来你那个项目我们也是很看好的，可是现在你看，这大学城的项目一上来，对于我们来说，那可是千载难逢的机会，我们北区的那两块地就要动起来了，所以这个……你看……”韩易在嘉义公司的新办事处里接待了徐海，面带难se地说道。

“呵呵，没事，没事！你们已经帮我很大的忙了，兄弟我了解你的难处，那笔钱我另外再找人想想办法。”徐海的脸上虽然还带着笑，不过韩易可以感觉到他眼里的失望。

韩易有些歉疚，对于徐海，韩易并没有恶感，相反觉得这人xing格豪爽，是个可以结交的人。不过对于那个孙大龙……从甫一见面起，韩易就有一种很奇怪的感觉，那是一种很不舒服的感觉，或者说是本能的排斥和戒心也可以。

按常理说，孙大龙此人也不是长得那种yin险猥琐样，让人一见便心生厌恶。相反，国字脸，身材魁梧，比起徐海的圆胖脸来说可是要好看得多，可以算是属于电影电视里塑造的那种典型的正面人物的形象，但是韩易却怎么的也对他生不起好感来。

靠感觉来评价一个人可能有些儿戏，不过韩易却宁肯相信自己的直觉。曾庆华曾经不止一次地告诫过韩易，生意场上，谨慎为先，步步为营，有时候一步踏错，都将万劫不复，连个翻身的机会都没有。

“徐哥，真的是很不好意思啊！”韩易歉然道。

“说哪里话了，没事，真的没事！”徐海好象一下放开了，很大力地挥挥手，呵呵笑道：“实在没有钱的话，我把那块地放着也没关系，不就是迟点时间再开发嘛！反正地放在那里也逃不了。呵呵……”

“徐哥……”韩易忍不住想提醒他。

看到韩易一副yu言又止的样子，徐海有些奇怪地侧过脸来问道：“韩老弟还有事？”

“那个……徐哥。”韩易舔了舔嘴唇，然后才态度诚恳地说道：“徐哥，如果真的筹不到钱的话，我觉得你要不把那块地转让出去也可以，虽然没有自己开发赚的那么多，但是也不错了。今后要是再投资的话，也可以买些商铺或者商品房之类的，收益也是应该不错的。手里头有钱，钱滚钱滚起来是很快的。”

“呵呵，好的，谢谢兄弟的提议，我回去会考虑的。”徐海的神态已经完全恢