第一百三十一章 政策解读(1/2)

“吕主任，你对这份计划有什么具体的看法？”赵斌的书记办公室里，看到吕长善放下了手里的一叠稿纸后，赵斌不动声se地问道。

吕长善摘下眼镜，揉了揉眼睛，眯眼沉吟了一会才开口缓缓说道：“制定这份计划的人对工业经济的发展如何我不敢肯定，但是很明显的一点，就是他应该是比较看好未来的房地产市场，而且其中也不乏冒险jing神。”

“嗯！”赵斌点了点头，“吕主任说得不错，我也是察觉到了这样的苗头，才迟迟决定不下，真要是如他们所想象的那样，房地产市场在未来几年走上了红火的道路，那我们现在给他们放手，岂不是就成了放任国有土地资产流失的罪人了。”

吕长善闻言笑了一下，摆了摆手说道：“赵书记，你这话说得也有些言过其实了！呵呵，其实你心里也清楚，从去年金融危机之后，国家的政策已经有了根本xing的倾斜，这一点从国务院刚颁布的23号文件就可以看得出来，23号文名为《关于进一步深化住房制度改革加快住房建设的通知》就讲得有些明确了，要点是提出“取消福利分房，实现居民住宅货币化、私有化”为核心的住房制度改革。同时一系列的住房金融服务举措也跟随出台，我想，这是一个房产积极的信号，依我看来，那些人也是看到了这点政策才做出了如此大胆的举动。”

“吕主任这样一分析，我倒是有点思路了。果然是老将出马一个顶俩，比我这独自一人苦思冥想要好上许多。”赵斌不露痕迹地赞了吕长善一下，接着说道：“其实这几天我也翻过相关的一些文件，其中就有我们省城的一些举措。省城在今年成立的市土地收购储备管理委员会，由副市长任主任，市z fu副秘书长、市土管局局长任副主任，市计委、市经委、市城乡建委、市财税局、市规划局、市房管局、市土管局、市工行、市建行、市交行、市合作银行的负责人为管委会委员，这个管理委员会的主要职权，也是明确土地净地出让，也就是说通过招投标方式进行土地出让，而不象以前那样进行严格的价格审批制度。”

“不仅仅是省城。”赵斌说到这点的时候，吕长善来了jing神，“赵书记是否清楚，自从1997年，中海市房地局、财政局联合颁布《中海市国有土地使用权、收购、储备、出让试行办法》之后，到今年为止，中海市单只是从土地批租项目里筹集到的基础设施建设资金就差不多达到了一千个亿。一千个亿啊！呵呵，可以做多少事了！”

吕长善当年大搞城市建设，可是吃了建设资金不足的很多亏，对这一点尤其是记忆犹新，耿耿于怀。

当初他也曾试过从政策面上来寻求私营的加入，但是却根本无据可循，直到他退了下去，却出了中海的这个试行政策，让他一直扼腕长叹，惋惜乐云没有这样灵活的政策面可以利用。

“可那是中海和省城啊！”赵斌有些颓然地叹气道：“和他们相比，我们乐云算得上什么，要知道中海可是属于z fu层可是直接和上面联通的，他们的政策面比我们不知道要广多少了！”

“是啊！”吕长善点头，“所以这样我们才可以肯定，中海实行的基本就是z政策的大走向。”

“你是说……”赵斌的眼睛一亮。

“呵呵，我可什么也没说啊！”吕长善马上打断了赵斌的话，笑笑道，“这只不过是我的一点想法和解读罢了，其实对于政策的解读，每个人的角度和理解点不同，属于仁者见仁，智者见智吧！呵呵，赵书记可以作为参考，呵呵……参考！”

“老狐狸！”赵斌在心里暗自道了一声，脸上却还是摆出了一副洗耳恭听虚心请教的姿态来，问道：“吕主任，这乐云的情况你比我熟悉多了，暖州的经济一直就是私营当头，当年乐云市也曾发生过八大王这般的轩然大波，但是到了后来，证明这些都是私营经济发展的积极信号，而且都给平反了，所以现在这个事我也拿不定主意，你来参详一下这个事应该怎么看？”

“我嘛，呵呵，也没有多余的想法，只要领导的决定，我就坚决拥护，只要领导能看得上我，我这把老骨头就交个乐云市的经济建设了！”吕长善振振有词。

看到吕长善神情激昂地说了半天的好话，却没有一句是说到点子上去的，退路留得溜滑溜滑，赵斌没办法了，只好接着自己的话头继续说了下去：“到现在为止，对于土地的具体政策各地还有不同的看法，听说除了省城之外，另外青岛那里也开始设立了土地储备制度，这个迹象也表明了一种积极的态度，我们能不能成为吃螃蟹的人？而这个螃蟹又是怎么个吃法，可以借鉴的经验太少了啊！”赵斌蹙着眉头，微叹了一口气。

吕长善笑了起来，赵斌的心思他其实全明白，既想做经济改革的先锋，又有些临渊而止的顾虑，象赵斌这样的心态他完全可以理解，毕竟政治前途远大，就算是守成的话也可以获得业绩，不需要如此的急进冒险。

其实说实在的，吕长善他自己心里也没底，这政策是出了，到底怎么个cao作法，还是让人颇为琢磨啊，要是一个不小心犯了激进的错误，和国家政策背道而驰，那肯定不行！

“好了赵书记，你也别想太多了，这个事情也不是火烧眉毛的事，可以慢慢商量，要不等年后拿到常委会上讨论也可以，毕竟国有土地向私人或企