第315章 圈地运动(1/2)

你是要想要进军房地产阿，将枫华那些工厂，地皮都拿出来盖办公大楼，或是住宅区？听了段圭前面的话，何育华就大概猜到了後面。虽然这个时期，台湾的新闻媒体除非是特大事件，不然不会报导有关大陆的事情。

但是平行时空中，何育华可是看过不少大陆的重生面不少提到了关於大陆房地产的事情，尤其是这个，收购一些倒闭破产企业，然後迁移到市郊，将那些位於市中心的繁荣地段，改建成商场或住宅，大赚一笔的方法。

不过，回答有点出乎何育华预料，改建成商场和办公大楼是可以，建住宅干什麽。段圭有点奇怪的问道。

干什麽？当然是给人家住阿。大陆人不是结婚都要有个新房住的吗？何育华更奇怪的问道，在平行时空的20xx年，他可是看了不少关於大陆，房价如何高涨，政府如何打房的新闻。

他听妈妈说过，大陆人，新婚夫妻把买房视为第一要务，所以他们房价居高不下。而台湾，则没有这样的要求，买是更好，但是租也可以。怎麽现在变啦。不买房的中国人，还叫中国人吗？

这你就不了解了。在我们中国，买房盖房，都是单位的事。老百姓买房的少，现在虽然有一些香港和台湾来的房地产商，他们盖得房子，多半是单位买去了。真正私人的少啦。段圭神气的说道，一副你们不了解中国得神情，之前还有人在说，租房比买房好呢。就算要买房，人家也是往郊区去。

何育华更凌乱了。买房，当然买越市区越好阿，买到郊区那都是迫不得已的，买不起市区的阿。怎麽大陆人反而比较喜欢郊区的呢。

後来段圭开始讲解，何育华才晓得了，台湾每间住宅得基本配置，厨房、卫浴，这几样，现在很多房屋根本不具备。人们会选择郊区得房子，主要就是冲着那些郊区新建房，里面有基本得厨房和卫浴设备。

何育华想起他在1988年，跟爸爸回回大陆治病得时候，住在姑姑家。厨房和厕所是与人家共用得，厨房每到用餐时候，都是很多人在挤，发生纠纷是在所难免。何育华不得不让那个请来帮忙杀鸡得太太，提前或是延後做饭。而厕所，那个脏、臭，让何育华无法忍耐，也得请那位太太兼职清洁。

（原来那不是因为那个房子旧…是目前大部分中国大陆房屋得常态阿。）听了段圭的话，何育华有点了然。

所以说啦，盖商场或办公大楼才对。住宅什麽得，还是算了，虽然现在有政策，但是百姓还是等单位分房。单位呢，买得起得都自己盖了。就算要买，你要卖给他们，你还得找关系，麻烦。就算卖出去了，现在很多企业日子都难过了，卖给他们我还担心收不回款项呢。段圭一副关於中国投资的事情，交给我就对得表情。

然後得到的是何育华一个暴栗，你是笨蛋吗？什麽叫盖住宅没前途，买得人少。那是大家还没有反应过来，等到大家对单位分房，希望破灭时，住宅房地产得销量就上来了。

段圭揉着头，单位要分房得，台湾得国企没有分，可是我们中国会分得。怎麽会不分。去，讲你还不服气，现在多少单位分的起房。要分，早分了。不要说什麽以後，你没看到连政策都出来了。

那就试试探了，也是让老百姓有个适应的时间，等时机成熟，就会取消所谓的福利分房，要老百姓自己解决了。到时候，整个房地产市场就会暴发出来。

可是，就算是这样，盖在市中心也太浪费了。段圭还是不服气，说会浪费了。市中心到时候可以盖高级住宅。盖那种有门卫，有中庭，社区内还有各种公共设施，像游泳池、健身房，那种高级住宅区。到时候专门卖给有钱人，卖给那些外商。他们一定会买。何育华一副恨铁不成钢的表情。

郭涛在一旁也肯定的说，台湾现在也逐步走向这种趋势。。段圭想了下觉得也是很有道理，可是，现在盖，买得起人的也不多吧。不要说高级住宅了，现在买房还得全额，连银行都没多少有给买房贷款的。

没有贷款？那他们怎麽买得？总不可能一买就全额付款吧。何育华大奇，难怪段圭这麽不看好个人的住宅市场，购屋不能贷款的话，要买房子就得一次缴清，这样有几个买得起房的。

好像就是这样，得一次付清。好像有部份公司可以让你分期，不过那算是建商贷款，不是银行贷款。段圭说道，哎呀，你放心吧，一定会开放对民众的购屋贷款的。不过，你说的有一点没错，住宅盖郊外也是不错得选择。知道都市化这个意思吗？

知道就好，到时候，人口大量往市区集中，郊区的房子，很快也会变成不亚於市区的繁华地段了。我们可以现在先屯地，然後慢慢观望情况。你不仅要盯着市区，一些大城市的郊区，也不要放过。

大城市？向北京、上海那样？北京三环现在都还荒着呢，发展起来也要好多年以後了，你不投资想要大量屯地，我怕到时候人家不给批给你。说道要屯地，有了浦东经验的段圭不太愿意。

虽然觉得何育华说得很有道理，但是一来屯地步容易，你想屯人家还不见得给你机会。有正当名目，比方说投资什麽，你要多少地，当地政府都愿意批给你，土地不用钱。可是你啥都没有，光跟政府要地来屯了，门都没有。

对比段圭的犹豫，何育华则世满脸的重生真好的表情，只是外人看不懂，只觉