第130章 结交(1/2)

李凯对刘铭的谦逊非常满意，便主动做东道主替卢阳给刘铭介绍桌上那十几组单元的优劣。

刘铭一看之下，暗骂卢阳不是东西，这组合无论是地段还是价格，均比他之前拿给自己的那个组合好了几个档次！

在刘铭和卢阳的阿谀捧吹之下，李大公子豪气的选定了五套别墅。

卢阳惊异的望向刘铭，这小子的推销话术竟然比他还要高明，把李凯哄得笑声不断，不过卢阳却从未想着提醒自己这位大学同学，毕竟买得越多，自己的业绩也就越高，他还乐不得刘铭跟自己在这里一唱一和的配合。

刘铭注意到，李凯并没有选择十分顶级的豪华别墅，比如浅水湾道、加多利山、宾吉道这样的富人社区，而是挑了跑马地，清水湾这种后兴建的别墅区，刘铭瞬间便明白这小子的目的了。

“tnnd，这帮大佬们泡妞还真豪气啊！”刘铭暗骂道。

待到李凯选定别墅之后，卢阳在一边用计算机飞快的计算价格。

刘铭则走过去，对卢阳道：“卢经理，我有话跟你说。”

两人来到另一边，刘铭低声说了几句。

“什么！？没钱？”卢阳乍一听，气得好悬就要高声喊银行保安，这不是骗子吗！没钱，你刚才跟李凯聊的这么开心，还一起商量着选楼盘！？

刘铭耸了耸肩，无辜道：“卢经理，我本来是要租一栋写字楼的，是你向我推销楼盘，我还没确定买不买，你又向我引荐那边那位李公子，跟他合伙拿组合，我怎么知道他要买这么多组合！？”

“这……”卢阳一时语塞，对啊，人家始终都在说想买一栋写字楼，结果自己的大主顾一来，下意识觉得两人需求契合，便撮合到一起了，没想到这里面的数量差了这么多。

卢阳一回头，见李大公子连支票夹都拿到手里了，眼见就要付钱的节奏。自己若这时候说交易出现纰漏，恐怕他这个经理也就不用在恒生做了，想到这里，卢阳头上的汗珠子劈里啪啦的往下掉。

卢阳嗓子发干地问刘铭道：“那刘先生，您也知道，这五个组合可以说得上是最优质的楼盘了，您能不能……”

刘铭摊了摊手，“卢经理，我倒是相信你不会骗我，可我要那么多楼盘做什么？如果一两年租不出去，我就亏大了！”

卢阳小心翼翼地劝道：“楼市不会永远跌下去的，做投资也是好的啊，这样，我可以跟总部申请，给你最高优惠。”他已打定主意，将李凯要的别墅价格拉高一些，再将其他单元价格降下来，尽快成交，李凯根本就不会在意这些细节。

刘铭故作为难道：“投资也不是不可以，可我都说了手头没有那么多钱哪。”

“那您这次带了多少？”

“800万！”

“咳，”卢阳一口老血都涌到嗓子眼儿了。

刚才他核算李公子选中的那五个单元组合，除去别墅单元，与9处分布港岛、九龙的普通住宅及公寓合计6000尺，仍有6块工业用地共计200亩，6栋写字楼建筑面积共计24万平尺，另外还有西贡附近一处未开发的小岛。

“刘先生，这五个单元，除去被李公子选走的别墅以及住宅公寓，您一共还需要支付5800万港币……”

刘铭笑了，一边欣赏那几张单元组合，一边问道：“卢经理，那你觉得我该怎么办？”

“这，”卢阳现在也已是骑虎难下，回头看了看李凯，咬了咬牙，道：“刘先生，这些单元我一共只收您5500万港币！剩余款项可以用这些单元在我们恒生银行做抵押贷款。一般来说，您初到港岛，是没办法做抵押贷款的，只有我们银行可以给您这个优惠政策，条件是房产五年内不转售。”

刘铭一副恍然大悟的感觉，“原来可以做贷款，唉，本来我们只是个做工程咨询的公司，却被卢先生你一把拉进局里来，莫名其妙的就背负高额的贷款利息，我怎么跟我的合伙人解释呢？”

“那刘先生您的意思？”

“4000万，首付700万，余额贷款二十年，贷款利息不能超过3！”

卢阳听了之后，眼前一黑，险些晕了过去，这简直就是在打劫银行！

“刘，刘先生，你这样做让我很为难！”

刘铭笑了笑，低声道：“我给你出个主意，那位李公子可是真正的大佬，他是不会在意你往别墅总价上多添个一两千万的。”

卢阳心里暗苦，这还用你说，问题老子已经给他那别墅加了不少价了，再加就要到顶级别墅区的单价，不过看到刘铭这一脸无所谓的样子，他只好硬着头皮重新核算双方的付款金额。

最终，5个组合以刘铭出4000万得到6栋写字楼与6块工业用地，外加一个荒岛，而李凯出6100万得到5栋别墅外加9套住宅公寓，拆分成交，恒生银行总部给卢阳的限额是1亿，客户经理卢阳则拿到100万的佣金。

对身家几十亿的李凯来说，6100万五套别墅果然是洒洒水，正好拿来送小明星。卢阳忙前忙后的为二人办理过户手续，刘铭则与李公子谈笑甚欢。

刘铭颇为钦佩李家族长的长远目光，刘铭曾仔细研究过早期李家的发迹史，有迹可循的，可以总结出四个字——颠退李进。

利用不列颠国二战受剧创，全球战略收缩的当口，李家族长抓住这个历史机遇，主动亲近英资，获得对方的好感，最终当不列颠人撤离时，他以极低的价格吸纳这些被不列颠人抛售的资产，港口码