第47章. 最好的时机(1/2)

虽然过去了一周，但销售并没有忘记蔡东丰。

认人开始销售的看家本领，如果连客户都不认识，成交量怎么起来？

蔡东丰和李君慧看起来都年轻的不像样，但这年头有钱人很多，专业的销售可不会以貌取人。

“是的，我们要买之前看中的那两套。”蔡东丰说道。

他挑的房子中规中矩，小两房一厅，朝向东北。虽然朝向不太好，也不是面向花园，但他挑的这一栋位于小区的最里侧，朝着后面的郊野公园，视野开阔、空气清新，也不用担心马路噪音。

李君慧挑了隔壁间的，朝向和蔡东丰的一致，套内面积稍小一些，但入户送的小花池大一些，算起来面积差不多，总价也相差不到一万块。

“好的，我帮你勾选好！”说完，女销售便在电脑系统里将蔡东丰看好的两户给选中。

就在这个时候，刚才遇到的吸烟中年男却在隔壁大叫起来：“真他妈的，老子刚说要买，你们就说没有了，是骗老子的吗？”

“对不起先生，您下手慢了一些，这个户型刚刚被人选走了。”销售低声说道。

旁边的女子眉间露出一丝喜意，再次撒娇道：“darlg！既然那套没有了，就给我买之前看中的那套嘛！”

中年男闻言露出一丝尴尬和恼怒，女子看中的可是一个大户型，朝向正南，还是南北通透，是这个小区的楼王。因此，价格也十分美丽，完全能匹配得上它的地位。

售楼处比较安静，他们这一闹起来，大家全都看着这一边。

中年男喝道：“看什么看！没钱就不要来买房子！”

保安这时上前，对中年男说道：“先生，请保持安静。”

中年男却不依不饶，甚至开始推搡保安。

这一举动出来后，包括蔡东丰在内的所有人，全都感觉不快，甚至有人还取消了交易。

毕竟，如果未来邻居有这么一号人，令人不太愉快。

销售们见状立即上报，经理出来了，连忙让保安们将中年男赶走，又亲自安抚那些要走的客人。

就连蔡东丰的销售，也得到指令，说道：“刚才给你们带来不快了，万分抱歉。作为赔偿，如果你们现在签订合同的话，可以再打九八折！”

虽然打折不多，但蚊子腿再小也是肉。

“中年男是好人啊！”系统叹道，“自己丢脸给大家谋福利，一下子让开发商少赚了好几万。”

蔡东丰嗤笑道：“他也是为自己！你没看到他被保安叉走的时候，一点都没反抗吗？这种耍横的人，岂会如此乖巧？”

“为什么？”系统楞了。

“因为他不想买大户型啊，故意大闹被人赶走，就不用买了！转眼就能省上数百万，多划算！”蔡东丰说道。

“……大款也不傻啊！”系统完全服了。

打折后，总价差不多七十万，差不多一万块一平米。

“真便宜！”蔡东丰心中暗道。

“真贵呀！”李君慧则说道。

蔡东丰笑道：“房子从古至今都不便宜，所以有‘长安大居不易’的说法。某个著名的白姓诗人，将自己名字取为‘居易’，就是希望能在长安买一套房。”

李君慧笑得花枝乱颤，说道：“不要胡说八道了，不过七十万的价格，真的很高啊。”

“嗯，总价七十万，如果完全贷款，三十年的话，每个月才还三千多一点，我们完全可以负担。”蔡东丰说道。

“贷这么久啊？那不成房奴了？”李君慧迟疑道，“如果贷款20年呢？”

“二十年的话，每个月大概要还四千块。”蔡东丰说道。

“你推荐选哪种？”李君慧问道。她发现，蔡东丰似乎没有什么不懂的，连房产都能讲得头头是道，决定还是听蔡东丰的。

“看你不太像会理财的样子，我推荐贷二十年。”蔡东丰说道，“等你工资涨了，有了足够积蓄之后，可以提前还清，或者缩短贷款年限。”

以前的人，的确很不喜欢欠钱。蔡东丰原本也是这样的，但不得已贷款之后，发现贷款还是不错的。

如果懂得理财，只要能跑赢银行利率，贷款年限长些更有利。但是大部分人都存不住钱，钱多花的多、钱少花的少，不如将贷款年限调短点。

李君慧点头道：“那好吧。”

只有现在签订合同，才有价格优惠，两人没有迟疑，立即就签了。

现在只要有钱就可以买，等过几年，就必须要在本地交社保，还会限购。

“银行流水和薪酬证明怎么办？”李君慧问道。她看到了贷款的条件，月薪必须要达到月贷的两倍才行，她现在的工资不够。

蔡东丰笑道：“这个好办。”

的确很好办，直接夸大薪酬就好，反正银行也不会真来查。如果是大公司，不会为员工开这个口子，担心有法律风险。但李慧君是自己的同学和员工，这点忙还是要帮的。

至于流水，那就更简单了，找人存点钱就去就好，来回几次，流水就足够了。

当蔡东丰拿着两张薪酬证明去找喻大姐盖章时，后者神色极为古怪。

“蔡总，你还用得着虚开薪酬吗？直接给自己工资加上就行了。”喻颖说道，“可以说，你应该是给自己薪酬开最低的老板了吧？”

蔡东丰笑道：“单论月薪肯定不算最低，还有人给自己开一块钱的呢。当然，我也不是故作清高，只是之前公司资金有些紧张，才开了一个差不