第150章青黄瓜公司为掌门土生木酿水中火(1/2)

目的地在您附近，本次导航结束。

陈实拿着手机看着周围的一切，刚才出了地铁站扫了一辆共享单车，结果共享单车超出范围不能继续骑行，又步行了十五分钟到达了目的地附近。

这附近的环境给人第一印象不是脏乱差，而是荒芜和新，新的正在修建的道路，新的周围都在施工，新的只有两栋楼孤零零的树立在那里。

这尼玛属于绝对的开荒区啊，这种地区全国基本每个城市都有，最起码要三五年才能有雏形，十年左右才能看到遍地烟火气息，这特么看这里没有个三五年时间，基本不可能有啥人过来的。

青黄瓜娱乐公司就在两栋高楼的东楼最高层32楼，听说一整层都被他们租下来了，陈实走进楼栋前发现一件事，这里居然有非常多的汽车和电动车，而且人流量很多，进进出出楼栋的人一分钟最起码有一两个，这就很恐怖了，早上八点到晚上八点为一个时间段的话，这里最起码有上千口人居住了。

这怎么回事？这么偏僻的地方还有这么多人居住？难道这里有啥大项目不成？

陈实看了这栋楼的名称，叫做xx国际商务大厦，下了，居然都是出租信息，一室一厅一月800百，握草！怪不得这么多人呢，便宜啊，怪不得这么多电动车呢，骑着电动车去地铁站大约二十分钟，然后在换乘地铁去上班，最多耽误个半小时时间，但就这半小时，要是在附近的地铁站的小区，没有个两三千一个月你别想租住个一室一厅，这已经是魔都的郊区了，而这个商务大厦就是郊区中的郊区了。

最主要这里可是50平方的一室一厅啊，有客厅，厨房，卫生间和卧室，在外打拼的人能住上这么一个房间，已经很满足了，白天工作再怎么累，最起码回来能单独洗个热水澡，喝杯小酒无拘无束的在自己的家中活动着，不用和别人抢卫生间，不用等别人洗完澡了在西，不用和别人共用一个客厅，还不敢大声喧哗深怕打扰到别人。

而这里，就可以满足你的一切，一个月才八百租金啊，加上水电费最多一千，因为上班族毕竟就早晚和周末节假日用水电多，平时基本不用，魔都的人均工资七千多，如果是快递和外卖行业基本月入过万很正常，跑滴滴的也一样，但魔都的吃住是个大问题，赚得多消费也高。

这里，正好符合很多人，远点无所谓现在交通工具便捷，便宜才是王道，两室一厅一月一千五，适合一家人居住，这里基本都是单身公寓，两室一厅的房源比一室一厅的要空的多。

陈实看到一群人在楼道前抽着烟，两条胳膊都是花臂，这群人估计都是混社会的，还有一群浓妆艳抹的女孩子们从两辆出租车上下来，感觉她们的脸色疲倦，应该是刚下班，估计是一群上夜班的夜店公主们和男模们，因为第三辆出租车到达时上面下来了一群细皮嫩肉的小伙子们，他们的黑眼圈严重，就像罗志祥扮演的那个肾虚公子一样虚。

一名西装革履的青年从陈实身边走过，手上拿着一大堆楼盘的资料，打着电话一个劲在推销某某小区周围环境好等等。

这些楼盘开发商经常和陈实这些传媒公司有合作，让他们出营销方案。

比如楼盘旁边有个幼儿园就推出：书香门第，学术人文，浓荫守望的百年国府。

在比如楼盘旁边有荒草就推出：超大绿地，一览无余，山水有界，我心无疆。

如果一个楼盘的楼间距很小就推出：和谐的邻里，温馨的生活，生活进退之道我有我方向。

陈实在的这个楼盘四周啥都没有，基本就会推出营销文是：诗意栖居，回归自然，欲穷千里目，更上一层楼。

如果这个小区实在没得吹了，就只能吹小区的大门好看了，给出的软文就是：尊荣府邸，欢迎驾临，宽府大宅，藏风聚气。

其实想要看一个楼盘是否值得买，很简单，第一看什么？一般人会说医院，学校，其实不然，第一可以看菜场，只要附近有菜场就不缺居住人口，这个菜场指的是居民购物的菜场不是大型农贸市场，有了菜场有了人了，附近就不会缺少学校，超市，医院等。

第二看啥？看周边的快捷酒店多不多，这就是流动人口了，流动人口一多你就不怕绿化和公共环境啥的跟不上，毕竟这都是做给外人看的，谁知道这些外人哪个是上面来的调查员。

反而学区房这个会逐渐减弱，因为公立学校的上学太短，教学时间缩短，很多家长会把孩子送到补习班，说白了家长也没时间教孩子，也要上班加班，所以很多家长一想，这么麻烦还费钱，同样是费钱怎么不把孩子送到全住宿的私立学校呢？

那里教学时间多，还大集体生活，不玩手机啥的，家长也轻松有自己的时间，但孩子们往往不喜欢去私立学校，时间久了父母和孩子的感情也会潜移默化的变得客气起来，因为陌生了。

所以很多地方的公立学校在找平衡点，比如中午孩子在校吃饭午休啥的，下午放学老师在校看着写完作业回家。

一个城区的公立学校，只要不是口碑差到极致，基本都平衡化了，教育资源和师资教育都平衡化了，主要看孩子自身，如果孩子自身就不想学习，那送哪里也没用。

房子只要必备交通便利生活便利就可以，这两点做不到，那才是坑。

比如这里，基本做不到交通便利，生活便利，但很多人过来租住，