第25章八珍宴(2/2)

李子丞点了点头：“钱董，所谓无功不受禄。既然钱董如此抬爱，我也就不再端着了，免费奉送钱董一个金点子。”

闻言，钱福安顿时来了兴趣：“好啊，金点子，还是免费的，这得好好听一听。”

李子丞端起茶杯呷了一口：“钱董，国富煤业集团是你一手创建的，那我问你，国富煤业集团目前面临的最严峻的问题是什么？”

钱福安答道：“资金，不少于五千万的流动资金。”

李子丞听后摇了摇头：“钱董，错了。流动资金对任何一家企业来说都是很重要的，却不是最重要的。一个企业若想发展的越来越好，走的越来越远，多元化发展是唯一的出路。

“可国富煤业集团呢，除了矿产资源还是矿产资源。钱董，这就好比人走路，你说是两条腿的人走路快，还是一条腿的人走路快？”

“当然是两条腿的人走路快了。”宋梅抢着答道。

“没错。”

李子丞望向宋梅赞许地点了点头：“钱董，我不否认，国富煤业集团实力雄厚，雄厚到任何人都很难撼动它。可一条腿的巨人再怎么健壮，终究是跑不赢两条腿的普通人。

“因此，我认为，目前国富煤业集团所面临的最严峻的问题不是资金，而是方向。也就是说，国富煤业集团未来的出路在哪里。是继续搞矿产资源，还是搞一些别的产业？

“如果搞别的产业，搞什么，怎么搞？搞农产品加工，利润太少了。搞装备制造，前期投入太大。搞电子信息，技术不过关。

“那么，钱董你说说看，搞什么，国富煤业集团适合搞什么？”

钱福安摸着下巴想了想，随后摇了摇头：“李董，你就别再难为我这个大老粗了，快把谜底揭晓吧。”

“不不不。”

李子丞对着钱福安摆了摆手：“钱董，您可不是大老粗。一个能把《菜根谭》和《厚黑学》研究透的人，绝对不是大老粗。

“好吧，既然说了要免费送给钱董一个金点子，我也就不卖关子了。钱董，国富煤业集团目前最适合进军的产业是房地产业。”

“啊。”钱福安一声惊呼，“李董，你这么说有什么根据？”

李子丞解释道：“进军房地产业最需要什么，资质。如果没有资质怎么办，挂靠。

“如此一来，最难解决的问题解决了，接下来就是买地皮，盖房子，卖房子。”

宋梅插话问：“李董，买地皮、盖房子也需要花钱啊，没有钱怎么办呢？”

李子丞答道：“宋姐，咱们来算一笔账。在平城，一栋高层住宅的民用房，售价是多少？不会低于每平米两千五百元吧。

“那么成本呢，地皮加上盖房子的成本，不会超过一千五百元。于是，结果就出来了，毛利每平米一千块钱。

“假如国富煤业集团每年开发三万平米的楼盘，成本是四千五百万，毛利是三千万，听上去不是很多。

“可销售楼盘有两种方式，一种是现房，另一种是期房。投入四千五百万，获得毛利三千万，这是现房的销售方式。

“那么期房的销售方式是什么，投入一千五百万，通过不停的滚动，就可以获得三千万的毛利。

“宋姐我问你，还有什么产业赚钱会赚的这么快？”

宋梅手托香腮，忽闪着两只大眼睛想了想，摇了摇头：“没有，没有什么产业赚钱会赚的这么快。”

李子丞“嗯”了一声，开了句玩笑：“有，有一种行业赚钱比房地产业还要快，那就是抢银行。”

话落，所有人都笑了。

李子丞抬起双手往下压了压：“钱董，我的金点子说完了，至于国富煤业集团愿意不愿意进军房地产业，我只有建议权没有决定权。

“假如国富煤业集团有意进军房地产业，我的建议是，不要在平城，要去就去龙城。”

钱福安笑问：“李董，为什么？”

李子丞反问道：“钱董我问你，如果你有机会在龙城买房子，你还愿意在平城买房子吗？”

钱福安听后哈哈一笑：“我明白了，需求，尤其是刚需，大城市永远比小城市更有市场。”

李子丞听后笑而不语。