366【太古城】(1/1)

一千两百万港币听上去虽然多，但其实只占叶劲计划投资的十分之一而已。

他现在手上还剩一千三百万五十万美元没有投出去呢，而他的想法是继续收购商铺，争取将这些钱全部都变成房产。

毕竟房产是增值的，而现金是贬值的。尤其现在香江房地产还未完全复苏，正是抓紧时间抄底的时候。

不过想法很丰满，现实很骨感。

叶劲想买商铺来投资，但现在市面上抛售的商铺，却十分之少。

原因很简单。之前买商铺方便，是因为七三年的股灾和七四年的石油危机，双重影响之下，香江经济陷入大幅衰退，不少业主投资失利，被迫出售商铺周转。

但现在已经是七六年。股灾和石油危机的影响已经消退，香江房地产正在逐渐的复苏。

在这个时候，没能度过难关的业主，尸体早已凉凉，商铺也早就卖光了。度过难关的业主，也缓过这口气来，自然不会再出售商铺。

因为俗话说得好，【一铺养三代】。如果手上持有一间旺铺，那么子子孙孙都不愁吃穿。好像叶劲，现在手上一万多平尺商铺，一月租金就有十几万港币。相比起来，香江普通人家，一年收入也就两三万港币而已。

所以商铺在寸土寸金的香江，绝对是一只能下金蛋的鸡。但凡有辙，谁都不会轻易把它卖掉。

再加上香江大半的商铺，其实都集中在那些地产巨头手中。它们向来对于商铺向来是只租不卖的，这也限制了商铺的流通和交易。

因此在收购了五家商铺之后，叶劲再想收购商铺就很困难了。

事实上，之前这五家商铺都是花了高价钱的。

在之前，房价低迷的时候，商铺出售价格只是月租金的一百倍而已。比如说月租五千港币的商铺，五十万港币就能够拿下。

但现在房价逐步复苏，房地产逐步由冷转热，租售比就变了。如今商铺价格得是月租金的一百二十倍到一百五十倍，才有可能买到房子。

当然，更多的业主是打死也不卖自己的商铺。这就让叶劲感到束手无策了，毕竟人家不卖，他也不能强逼人家卖。

……