第四十六章 样板间(1/5)

团结湖拟开发的四周，被两米多的彩钢板围栏起来，墙体贴上了建材广告。院里搭建了简易钢构办公室，用于临时办公和打更。不远处，就是样板间。画出的停车场，停放着二三十部车。

孙总打开车门，扶隋秘书下车，“谢谢！停车场车真多，恭喜孙总发财！”隋秘书嘴甜。

“每天不下七八十人，隋秘书眼光独到，开车看房，基本不差钱。”孙总高兴。

“五哥，你说的没错！”张三附和。

公开场合张三叫“五哥”，孙总更高兴。

“董事长，咱先围着院子走走，再看样板房”孙总问道。

“看样板房吧。”张三答。

“董事长，远处那拨人是咱设计部的，陆总工带队，现场勘察。”孙总提示。

“那咱更不能打扰他们工作。人家走走出灵感，我走就是走形式，看房。”

“大冷天的，我陪设计部转转，刘主任你陪董事长去样板间。”孙总吩咐。

孙总粗中有细，知人冷暖。

“董事长，我去陪设计部，孙总也不会同意，您甭觉得我懒。”刘主任解释。

“我清楚！那是他的活。”张三理解。

样板房里咨询热火朝天，张三和隋秘书多听多看，近水楼盘销售一空，正房不提，主推厢房，价格每平上浮150-200元之间。

“董事长，楼盘模型喜欢，样板体验更好，太出乎意料！”隋秘书赞。

“五哥是把好手！难怪他舍不得卖。现在问题来了，钱收了啥时交房开工计划要充分，价格上浮我个人不赞同，这价位在团结湖这片不低了，有些东西可以从物业找，提高服务档次加点钱没谁埋怨，他不敏感。一期是形象，钱不重要。”张三说给刘主任听。

“董事长，加价真没加多少，各方面因素我们考虑了。”刘主任解释。

“刘主任，加价确实没多少。但我们要考虑，加价加到谁身上了我们加到院里那二十部车主身上，而他们才是建民最真实的客户群体，是我们的衣食父母。现在我们近三分之一楼盘被各机关单位集资采购，无论自住或倒卖，他们的价格，比现在挂盘均价低了10-15，换作我是个普通购房者，心里肯定不舒服。刚才我就听到有人嘀咕，为什么sj局团购便宜哪有不透风的墙你们可以惜售，或者囤积待市场上涨再售，最好不要急不可待，这掉价。买房子好事吗谁掏钱不上火，蔫不悄的吧。”张三说话间，发现身边站着设计部小陈，问道：“你也来了”

“是呀！我看到你来回转悠，所以忙完就过来了。”小陈回答。

“董事长，设计部每天派一两位到现场，回答购房者提问，了解他们需求。”刘主任补充。

“这主意好！今天我来对了，新观念新思路学习不少！”张三赞。

“最近清闲，总工让我们自由组合5个小组，来现场勘察，补充设计方案，一旦采纳每人两千元奖励。”

“原来无利不起早啊！”张三玩笑：“一旦采纳，董事会给课题组每人再贴两千。”

“董事长，总工眼皮底下不好混，那奖金不好拿！我当讲解员去了，隋秘书再见！”小陈走了，那边有人叫他。

“董事长，你对涨价的看法，我马上向领导班子汇报，拿出意见。”刘主任说道。

“这事不要拖！生产你们自主，涨价必须上报董事会，需要讨论。刚才的说辞仅代表个人观点，个人意见服从集体决定。”

“明白。”刘主任心里不这么认为，凭啥董事长官僚地走一圈，然后勒勒一堆，上升到阶级矛盾高度。

看到刘主任若有所思，“刘主任，你怎么看待涨价你抽烟吧，咱俩出去聊聊”张三问道。

“好的董事长，我吸烟。不用去户外，旁边相通的铁皮屋就是吸烟室。”

俩人喷云吐雾，“刘主任谈谈。”张三鼓励。

“好！个人观点，第一、涨价上报董事会，我细想后确实应该，因为事关信誉。建设擅作主张应检讨。第二、应不应该涨价我认为应该。团购分一次性和两次性全额付款，散户首付分20/30两种选择，以100平米房屋计算，全额付款一次性要多拿出30万元，这笔钱银行一年定存利息1万多，面积平摊每平100多块。所以我觉得涨点正常，而且我们又不是第一家。至于目前均价与团购差价偏大，这没有办法，因为当初团购基数定低了，是董事会决定的。第三、涨多少合适我觉得这是当前需要考虑的重点。家长里短不可能面面俱到，有些说辞缺乏内在依据。我们建设只赚该赚的，有孙总在大伙不敢胡来呀！”

张三认真听完，点观，有道理。看来我的观点过于感性哈！”

“董事长，我们看问题的角度不同。其实你的观点当时一下子打动了我。不过我后来算算账，觉得不对头，我们得过日子吧，我们又没赚黑心钱”主任阐述。

“你埋汰我败家子”

刘主任着急，道：“我哪敢！董事长待大家情同手足，社会责任感满满，跟你干我荣幸！”刘主任点上第二支烟：“董事长，你为人做事大伙服气，千万别挤兑我哈！跟你我平日接触少，说话紧张，要琢磨，刚才忘了没过脑。是不是该叫孙总回去了，否则他没个准。”

“你说愿意跟我干真的假的”张三问。

“董事长你啥意思考验我大伙谁不喜欢你尊重你可别开这玩笑。”主任笑。

“好哇，那你做我办公室主任，