第一百六十六章 地产动荡(1/2)

建设局所掌握的房地产信息更能说明经济形势的艰难，峦南区的房地产销售进入四季度以后，基本上所有的楼盘都卖不动了！

老百姓对于降价的预期远远大于涨价的预期，房地产市场又进入了一个买方市场的冷却期！

江潇潇的决策刚刚下定不久，房地产的销售就出现了很大的困难，李思雨所提出的百分之四十的销售目标只实现了一半多！

不过运气比较好的是江潇潇在政策完全收紧之前在峦城商业银行拿到了六千万的贷款额度！

这些都归功于前几年可以在南城房地产公司积累的人脉关系，不过江潇潇拿到贷款额度也付出了很高的代价！

不过至少江潇潇可以挺过去了，张含韵和李思雨在做最后百分之二十的销售计划！

按照峦城市向北发展的总体战略，李思雨和张含韵坚信峦江花园的房子肯定会升值，所以两人也以很低的价格在峦江花园各投资了几套房子！

其他的开发商就没有江潇潇这么幸运了！

房地产预售制度把开发商和建筑商都捆绑到了一起，一荣俱荣、一损俱损！

银行也在资本的博弈中牵扯了进来，不过银行至少有土地作为抵押，而建筑商就只能赌运气了！

房地产销售的困境最直接的就传导到了房地产公司和建筑公司身上！

很多房地产公司计划年底不在发年终奖了，更差的情况是有些工地因为开发商一直没有支付进度款，建筑公司便无力支付劳务公司的人力成本！

最后引发最多的就是农民工讨薪事件和购房者退房事件！

作为行业主管部门的建设局，首先不得安宁！

刘长飞副区长已经连续几天召集会议研究欠薪事件和退房事件了！

欠薪事件最突出的仍然是南城房地产公司的南城南苑项目，南城房地产公司的资金大都投入了新开工的项目，南城南苑的欠薪一直没有得到根本的解决！

峦南区政府一直欠着南城房地产公司好几个亿的安置房购房款！

刚开始张成泽还想着主动解决一下问题，到后来他也懒得管了，凡是来讨薪的，他一律说是政府欠钱，去找政府！

退房事件就更加普遍了，从峦江地产到南城房地产公司，再到一些小房地产企业，都面临大面积的购房者退房浪潮！

不过终究有一纸协议在那里，房子涨价的时候从来没有听说开发商违约的，降价了老百姓却不干了，说到底还是没有契约精神！

最近连续发生的集访事件都与房地产有关，不过是每个区都有，峦北区最为严重，因为新区开发项目最多！

陈德远也是为此伤透了脑筋，在大的政策环境背景下，一个区的政策根本无法改善房地产整个行业的走势！

南城旧城改造项目刚刚启动就面临被迫停滞的危险，幸好峦江城的国际双语幼儿园和人民小学项目照常在施工，给整个峦南区的房地产行业带来了一股清风！

陈强所在的南城花园房价已经跌到了二零零五年的水平，如果再跌可能很多业主都会出现还贷违约的风险！

“长飞同志，峦南的房地产市场怎么样了？”陈德远问刘长飞！

“陈书记，大的环境太恶劣，峦南区难以置身事外！”刘长飞说道！

“今年下半年的新开工量、在建工程量、竣工量、投资额都出现了大幅度的下滑，特别是销售量更是惨不忍睹！”刘长飞补充汇报道！

“看来峦南区要减少对房地产行业的依赖才行！”陈德远说道！

“确实是这样，这几年房地产行业发展速度快，各项经济指标都不错，但是房地产一旦感冒，各项指标都下降的厉害！”刘长飞说道！

“峦南区要引进什么产业才有持续的生命力呢？”陈德远问道！

“传统的制造业峦南区是有一些的，不过占比都不大，我觉得峦南区应该引进附加值高的现代服务业，特别是电子信息、互联网和游戏等等！”刘长飞说道！

“这些峦南区都没有基础，难啊！”陈德远感叹道！

“没有基础也是好事，一张白纸更适合作画，如果南部新城可以划一块来做现代服务业，应该有机会！”刘长飞说道！

“这个我也考虑过，不过现代服务业需要大量的人力资源，既要高知人员，也需要产业工人，还有就是南部新城的出海通道问题，你和市里面沟通一下，争取把峦城市的南部大门出海入口放在南部新城！”陈德远说道！

“这个我已经考虑过了，前段时间刚刚和市交通局局长沟通过，基本上说好了！”刘长飞说道！

“嗯，这是个大事，要确保落实！”陈德远叮嘱道！

“对了，如果有房地产公司愿意把房子卖给政府作为安置房，可以多买点！”陈德远说道！

“啊，南城房地产公司的钱还没付完呢！”刘长飞惊讶道！

“马上让南城城建集团发行二十亿的债券，经济危机带来的机会我们要把握住！”陈德远说道！

“这需要国家发改委批！”刘长飞说道！

“这个我来负责，具体细节回头找海昌同志再商量下！”陈德远说道！

“好的，我知道了！”刘长飞没有弄清楚陈德远的想法！

“对了，通知峦江地产，让他们抓紧推进国际双语幼儿园和人民小学教学楼工程，二零零八年的秋季一定要开学！”陈德远要求道！

“好的，我马上和栾泽雄联系！