第125回 商场变天(2/2)

奋强委托他人给他办理奋强家具厂的营业执照之后，开着他的蓝色面包车来到了好久没有来的空置近两年的新建的厂房大门前。

厂房是土地是租用高碑村的，有七亩地。奋强在厂房的四周修建了围墙，沿着围墙边修建了三栋简易的大厂房，厂房里面按照功能区就行了简单地分隔开，在厂房的角落处分别修建了两个木材小烘房和油漆房，厂房中央是一个堆放木材大空地，在厂房临街的街边，修建了一幢三层楼的楼房，共有14间卷帘门铺面，门市的上面，二楼是工厂办公区，三、四楼为工人宿舍区，按照规划图纸只能建三层楼房，但华奋强与村长悄悄协商之后在楼房上面又多建了一层，为四层楼房，在挨着楼房边，修建了一个大的厨房和工人的洗澡间，麻雀虽小肝胆俱全。

整个厂房建的相当简易，奋强当时只有25.6万元的资金加上自己的积蓄总共只有30万元。这点钱光付租地集资费都不够，租用高碑村的土地的需缴纳每平方80元的办理土地使用证的办证费，安装变压器、架主线及水管等一次性集资费每平方为80元，就是37.33万元，所谓统一规划临街的铺面和楼房必须按照村里的统一设计图纸自行修建，图纸费为500元，每年的土地使用费（又叫青苗费）按照每平方6元计算，他已经拖欠了两年未缴了，有5.59万元，总计华奋强已经欠高碑村费用43万元了。所谓“虱多不痒，债多不愁”，奋强一点也不担心他的债务。因为华奋强与村长段玉和关系极好，他所有费用可以拖欠，村上又不催他交款，更不收他的滞纳金，让他待今后赚了钱之后慢慢偿还，这才促使华奋强的胆大妄为，所以他敢在只有30万的资金情况下，租用了7亩土地，早就入不敷出了，债主早就追上门讨债来了。幸好两年后天园精品家私商场的租金不菲，为华奋强偿还了所欠的所有费用。

那个年头所谓的“撑死胆大的饿死胆小的”口号盛行，奋强借用这一套歪理，干起了别人不敢干的事，初步具备了商人敢冒险的特性，他大胆地靠银行贷款，让他成功逆袭，得到了一个6万平方米的精品家私商场，在租用高碑村的土地上，他想再创造出一个商业奇迹，利用这片土地创造出一个生产家具的龙头企业。

刚开始起步的华奋强，30万的资金的确少了，所以奋强在工厂的基建上精打细算，他的建筑材料基本上用的都是旧的建筑材料。虽然是用旧材料修建的工厂，但在厂房的设计、规划和修建的质量上一点不比内地的家具厂房差，厂房经过粉饰和油漆，总体来说还是比较受看，是一个比较整齐规范的工厂。为了有效地利用土地，厂房里没有种植一棵树，也没有建花台，很难见到花花草草，所有露出的地方全是水泥或者是碎石地面。

守厂房的陈大爷见到奋强后，一个劲地抱怨，说：“华总，人家都笑我一个人看守厂房，连陪我说话的人的没有，每天只能跟鬼说话。幸好有这么一个烟摊陪着我，要不然我真受不了了……”

奋强笑着回答陈大爷：“陈大爷，我们的工厂就要开工了，你马上就不会再寂寞了。”

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